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下面附上一則新聞讓大家了解時事
股市震盪 REITs成資金避風港 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
美中貿易爭端引發股市震盪，許多投資人相中房地產的避險特質，轉向不動產投資信託（R熱門產品團購人氣商品EITs）。REITs持股的標的是擁有辦公大樓、飯店、購物中心及其他商用房地產的公司，投資人本周最新折扣藉此取得較不受貿易戰衝擊、和內需相關的部位。分析師指出，這些標的中以住宅及醫療照護REIT最具避險特質，因為房屋、醫院及其他醫療設施與國內趨勢關聯度較高，與經濟情勢關聯度較低。. } }); 暢銷排行 抗漲} 經濟學家指出，貿易緊張情勢升溫意味著關稅短期內不會撤銷。投資管理公司Salient Partner的賓恩表示，這使得房地產等具備避險特質的長期、穩定投資，更獲投資人認可。除了飯店，房地產公司的租約常為五至十年甚購物特賣至更長，租客無法就短期衝擊立即反應。而房地產公司因為大量運用貸款，其股價對升息最敏感，但聯準會（Fed）已示意將維持利率不變，拉抬REIT價格。擁有房地產的投資人面臨的風險包括經濟減速、政局不穩、資本市場動盪，但投資顧問公司Jaguar Listed Property主管布萊克說，目前上述風險衝擊美國房地產甚微，「我們的結論是，美國的REITs幾乎不受影響。」美國不動產REITs「富時Nareit All Equity REITs」指數今年來的總報酬率達16.6%，表現優於美股標普500指數今年來約14%的漲幅。貿易戰對各國國內經濟的衝擊，各REIT反應不盡相同。例如，工業REITs的物流中心多數是服務美國國內，只有小部分在港口周圍服務全球貿易。
找回都市失落空間 中原室設學生提專案
桃園市中原大學室內設計系大四學生，花1年時間前進不同場域，觀察與研究社會現存的問題，透過設計讓失落的城市空間重現榮景，設計花蓮洄瀾幼兒園、鶯歌湖山製片廠及台中忠信市場，也有學生投入數位3D設計，以新的設計手法與創意，賦予舊空間新生命，讓城市中逐漸被人們遺忘的角落重現價值。為讓城市中逐漸被人們遺忘的角落重現價值，中原大學室內設計系學生著重思考與解決問題的能力，創系34年來培育許多高階設計人才，吸引各國學子前來就讀，和在地學生交流激盪新思維。. } }); } 洄瀾幼兒園設計案由花蓮子弟黃麗心與澳門僑生羅安洳共同完成。黃麗心關心家鄉發展，選擇擁有美麗山海景色的陽光電城做為畢業設計基地。羅安洳因為母親在澳門經營幼兒園，對於幼教議題特別有感，兩人經過幾次實地探勘，共同完成了夢想中的幼教園地。黃麗心表示，花蓮陽光電城曾是地方重要文化資產，現卻逐漸沒落，洄瀾幼兒園不僅能符合幼兒教育需求，且能形塑地方新風貌。羅安洳說，幼兒園應該要滿足孩子探索世界的好奇心，內外無限的把空間往外抽，設定操場是幼稚園最重要的核心，利用「方塊錯落」設計的方法，打破樓層的上下關係，讓孩子們的互動更加生動有趣。香港僑生黃子樂與馬來西亞外籍生林宏恩，以位在鶯歌、曾是亞洲第三大片廠的湖山製片場進行創作發想。黃子樂說，衡量土地或建築價值的利益法則裡，並沒有善用到集體記憶，希望可以將舊的建築加入新的文化和創新，讓「集體回憶」變成「集體回饋」，使被大家遺忘的湖山製片廠，透過空間設計變成活潑熱鬧的電影文化城，尋找在未來生存和競爭的可能性。張詠喆、江汪家則打破傳統模型製作方式，以3D列印設計「複接式懸垂面構築」，規劃設計五股溼地北端河口附近的土地，他們以電腦模擬，去克服環境障礙與限制，並考量泥沙、水流、潮汐等自然因素，設計出環狀單車道、沙地遊樂場等休閒空間，重現土地價值。雖然數位設計難度較高，但是可以優化設計與製造的過程，讓設計團購熱門產品活動產品回歸思考的本質，讓設計看起很炫，也能讓好的想法不僅止步於腦海之中。這些精采的學生作品，將於松山文創園區展出，畢展統籌老師謝淳鈺表示，今年畢業展主題為「未半──未成的一半，一半的未來」，學生形容自己就像「未成的一半」，但希望能以這「一半」創造另「一半」無限的未來，透過更好的「設計」解決環境的問題，進而翻轉現狀、改變未來。中原室設黃麗心(左)與羅安洳的設計「洄瀾幼稚園」打開空間內外的界線，讓孩子自由探索。圖／中原大學提供 分享 facebook 中原室設來自香港的黃子樂(左)與馬來西亞外籍生林宏恩，為「湖山製片廠」賦予新意象。圖／中原大學提供 分享 facebook 中原大學室設系第31屆畢業展「未半」，即將在松山文創園區展出，學生緊鑼密鼓籌備中。圖／中原大學提供 分享 facebook
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